الاحد 06 أكتوبر 2024 | 11:08 صباحاً

داليا الكردي، مستشار القطاع التجاري والتسويق

قالت داليا الكردي الرئيس التنفيذي للقطاع العقاري A Capital Holding،  إن طبيعة العميل بمنطقة غرب وشرق القاهرة مختلفة تمامًا، حيث تشمل النسبة الأعلى من عملاء شرق القاهرة غرض الاستثمار وهذا ما جعل أسعار الوحدات تزيد بمقدار 20-30% عن غرب القاهرة، في ظل زيادة حجم الإقبال من المطورين على تنفيذ مشروعات في الامتدادات الجديدة والتوسعات بشرق القاهرة، بينما عملاء غرب القاهرة معظمهم يميل لفكرة السكن والمجتمعية.

وتابعت: بالنسبة للشق الثاني من السؤال فإن مبيعات الشركات العقارية تضاعفت نظرًا لزيادة الإقبال من العملاء العرب والأجانب والمصريين بالخارج على المنتجات العقارية بنحو يزيد علي 30% من إجمالي المبيعات، أما بالنسبة للاختيار فإن العملاء العرب يفضلون الحصول على وحدات داخل مشروعات تابعة لشركات عربية وخليجية، وتأتي الشركات المصرية صاحبة الثقة والمصداقية والخبرات في المرتبة الثانية، كما يكون الجزء الأكبر من الاختيار على ما سيقدم من خدمات بعد عمليات البيع والتسليم.

وقالت إن نسب التعثر في السوق العقاري مازالت ضئيلة مقارنة بحجم المبيعات، ولكن الفترة الأخيرة شهد سوق الريسيل زيادة في حجم المعروض وهذا ما يؤثر على مبيعات السوق العقاري بشكل عام، لذلك هناك مجموعة من الشركات العقاري تشترط سداد من 40 % الى 60% من سعر الوحدة ليتمكن العميل من بيع الوحدة.