قانون الإيجار القديم أصبح من القضايا التي تشغل بال شريحة واسعة من المواطنين الباحثين عن حلول عملية بخصوص وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين من تطبيق هذا القانون، حيث من المقرر أن يبدأ التقديم لاستلام تلك الوحدات البديلة ابتداءً من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، في إطار جهود الحكومة لتوفير بدائل مناسبة تضمن حقوق الطرفين سواء المستأجر أو المالك وتوازن بينهما في الوقت ذاته، كما أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب طلبات الحصول على السكن البديل تعبيرًا عن رغبتها في تقديم حلول واضحة وجدية تلبي الاحتياجات الاجتماعية للمستأجرين المتأثرين.
طرق الحصول على شقق سكنية بديلة لقانون الإيجار القديم بشكل واضح وميسر
اتخذت الحكومة المصرية خطوات فعلية تُعزز من إجراءات توفير وحدات سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم، وذلك عبر إطلاق منصة إلكترونية موحدة تبدأ عملها في أكتوبر 2025 حيث تُعتبر هذه المنصة نافذة إلكترونية تتيح تقديم الطلبات ومتابعتها بسهولة، وحرصت الوزارة على التركيز عند التخصيص على منح الأولوية للأسر محدودة الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، بينما يتم تسليم الوحدات خلال فترة زمنية محددة إثر الانتهاء من فحص ومطابقة البيانات المطلوبة، هذه الخطوات تأتي في إطار حرص الحكومة على تقديم سكن إنساني يعكس الالتزام بتحقيق التوازن في الحقوق.
تفاصيل شقق القانون القديم البديلة مع إعلان 3 طرق رئيسة لحجز الوحدات
في تأكيد مهم كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هناك ثلاث طرق رئيسة تتيح الحصول على شقق بديلة خاصة لمستأجري الإيجار القديم تتمثل في الإيجار التمليكي الذي يتيح تملك الوحدة بعد فترة ما أو الإيجار مع مراعاة الظروف الاجتماعية التي تحدد لكل حالة على حدة، أما الخيار الثالث فيتعلق بالتمليك بالتقسيط لفترة تصل إلى عشرين عامًا بفائدة متغيرة بين 8% و12%، وتُطرح هذه الخيارات لتتناسب مع القدرات المالية للمستأجرين وتعطي مرونة في اختيار طريقة السكن المناسبة لكل حالة، مما يعكس الدور الاجتماعي المهم الذي تقوم به الوزارة في التعامل مع قانون الإيجار القديم.
طرق التقديم لوحدات الإسكان البديل لقانون الإيجار القديم مع خطوات وملاحظات هامة
مقال مقترح «تكلفة مفاجئة» المصروفات الدراسية للعام الجديد 2026 ما هي القيمة الحقيقية التي يجب معرفتها
هناك طريقتان رئيسيتان لتقديم طلبات الحصول على وحدات الإسكان البديل، الأولى إلكترونية وتتم عبر إنشاء حساب في المنصة الموحدة التي ستُطلق بداية أكتوبر 2025 حيث تسمح المنصة بإضافة البيانات المطلوبة ومتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة، أما الثانية فهي تقديم الطلب يدويًا من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، ويتوجب أن يكون تقديم الطلب من المستأجر الأصلي أو من يمتد إليه العقد أو الزوجة التي امتد إليها العقد قبل العمل بالقانون الجديد ويشمل الطلب تحديد معلومات هامة مثل عنوان العقار، نظام التخصيص المرغوب، والنطاق الجغرافي للوحدة.
- تقديم الطلب من المستأجر الأصلي أو الورثة المنطبق عليهم القانون
- اختيار نظام التخصيص المناسب (إيجار مدعوم أو إيجار تمليكي أو تمليك بالتقسيط)
- تحديد النطاق الجغرافي المطلوب للوحدة السكنية
- استكمال المستندات الرسمية، منها إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي
- الالتزام بشروط الدخل الموضحة من قبل وزارة الإسكان
| طريقة الحجز | طريقة التقديم | مميزات |
|---|---|---|
| الإيجار التمليكي | إلكتروني أو يدوي | تمليك الوحدة بعد فترة الإيجار |
| الإيجار مع مراعاة الظروف الاجتماعية | إلكتروني أو يدوي | مرونة في الأسعار حسب الحالة الاجتماعية |
| التمليك بالتقسيط | إلكتروني أو يدوي | تقسيط حتى 20 سنة بفائدة 8%-12% |
من المهم متابعة إعلانات وزارة الإسكان بانتظام بشأن مشروعات الإسكان البديل وتحضير المستندات اللازمة مثل إثبات الإخلاء أو حكم قضائي كما ينبغي تقديم طلب الحجز بعد استيفاء شروط الدخل والانتظار للحصول على نتيحة التخصيص ليتم تسليم الوحدة وفقًا للخطط الزمنية المعلنة، هذه الإجراءات تهدف إلى ضمان حق كل مستأجر مشروع في الحصول على وحدة بديلة تُناسب وضعه الاجتماعي والاقتصادي، وبذلك تتضح صورة الدعم الحكومي لمتضرري قانون الإيجار القديم بشكل يُسهل عملية الانتقال للسكن البديل.
تُعد هذه الخطوات والإجراءات التي أعلنتها وزارة الإسكان فرصة جيدة لتأسيس مستقبل سكني جديد بعيدًا عن التعقيدات الماضية، كما توفر خيارات تتناسب مع كل فئات المستأجرين لتخفيف الأعباء المالية والاجتماعية، ومن الضروري استغلال فترة التقديم التي تستمر لثلاثة أشهر لتأمين وحدة سكنية بديلة تليق بالاحتياجات القائمة.