الإيجار القديم يشغل حيزًا كبيرًا في حياة الكثيرين الذين يبحثون عن وحدات سكنية بديلة تلبي ظروفهم وتراعي حقوقهم، وفق القانون الجديد الذي تنظمه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث بدأت الوزارة استقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 وحتى نهاية ديسمبر من نفس العام، في إطار ضمان تطبيق المادة (8) التي تُلزم الدولة بتوفير بدائل عادلة وتصحيح العلاقة بين المالك والمستأجر.
طرق التقديم لوحدات الإيجار القديم البديلة
وضعت وزارة الإسكان طريقتين رئيسيتين لتسهيل تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، الأمر الذي يهدف لتوفير مرونة وسهولة في الإجراءات؛ الطريقة الأولى تتمثل في المنصة الإلكترونية الموحدة التي تسمح للمستأجر بإنشاء حساب شخصي، إدخال البيانات المطلوبة، وتحميل المستندات اللازمة مع إمكانية متابعة حالة الطلب بشكل إلكتروني دائم، مما يوفر الوقت والجهد، أما الطريقة الثانية فتتم من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، وهو خيار يخص المستفيدين في المناطق النائية أو من يفضل التعامل وجاهيًا، حيث تضمن هذه الطريقة سرعة وسهولة في إنجاز الطلبات مع الحفاظ على جودة الخدمة.
الفئات المستهدفة لتلقي طلبات وحدات الإيجار القديم البديلة
تهدف عملية استبدال وحدات الإيجار القديم إلى دعم المستأجرين الأصليين الذين كانوا على عقود استئجار سارية قبل سريان القانون الجديد، حيث يشمل حق التقديم المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد، وفي حالة الطلب للحصول على وحدات بديلة غير سكنية مثل المحلات التجارية أو المكاتب، فيشترط أن يكون طالب الوحدة هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد ويُثبت نشاطه الرسمي من خلال البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، وبذلك تضمن الوزارة استهداف الفئات الحقيقية المستحقة الذين يحتاجون للحماية والبدائل، مع الحفاظ على دقة الوحدة المستبدلة طبقًا للمعايير القانونية.
المستندات المطلوبة للتقديم على وحدات الإيجار القديم البديلة
يشترط تقديم مجموعة من الأوراق الرسمية التي تساعد على تأكيد حق المستأجر في التقدم، وتشمل:
- عقد الإيجار الأصلي وشهادات تثبت استمرارية العقد
- بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجه أو من امتد إليه العقد
- شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
- إقرار مكتوب بالتسليم والإخلاء بعد استلام الوحدة البديلة
- مستندات إضافية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق، شهادات الوفاة والميراث
- بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم
- وثائق إثبات الدخل سواء عبر شهادات عمل أو محاسب قانوني، بالإضافة إلى بيان التأمينات لأصحاب المعاشات
تأتي هذه المستندات لضمان الشفافية وسلامة عملية الاستحقاق، مما يسهّل مراجعة الطلبات لتحقيق العدالة في التوزيع.
| الطريقة | طريقة التقديم | الهدف |
|---|---|---|
| المنصة الإلكترونية | تسجيل حساب ورصد حالة الطلب إلكترونيًا | تسهيل الإجراءات وتوفير وقت المستأجر |
| مكاتب البريد | تقديم الطلب شخصيًا في كافة المحافظات | دعم المناطق النائية وضمان سرعة الإنجاز |
تهدف خطة وزارة الإسكان لتوفير وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم إلى خلق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر، مع ضمان توفير بدائل عملية تراعي متطلبات الفئات الأكثر احتياجًا، ويتم تخصيص الوحدات بناءً على مراجعة دقيقة للطلبات ووفق معايير شفافة، كما تؤكد الوزارة على إشعار المستفيدين بتطورات الطلب بشكل دوري عبر قنوات التقديم الرسمية، مؤمنة على أن الشفافية هي أساس نجاح هذه المبادرة التي توفر للمستأجرين فرصًا حقيقية لتحسين مستوياتهم السكنية دون تعقيدات.