الإيجار القديم هو مصطلح يثير اهتمام الكثيرين الراغبين في معرفة آليات تحديث أوضاعهم السكنية خاصة بعد إعلان وزارة الإسكان عن بدء استقبال طلبات الحصول على وحدات بديلة طبقاً للقانون الجديد اعتباراً من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر توفر الوزارة فرص التقدم من خلال المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد لتسهيل الإجراءات على مستأجري الإيجار القديم وفق قواعد واضحة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر
الإيجار القديم وآليات تقديم الطلبات للوحدات البديلة المقررة بالقانون الجديد
توضح وزارة الإسكان أن تطبيق المادة 8 من قانون الإيجارات الجديد يهدف إلى توفير وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم الذين تنطبق عليهم الشروط المحددة في القانون الجديد الذي يعيد تنظيم العلاقة الإيجارية بين الأطراف المعنية في إطار زمني محدد تحت إشراف أجهزة الدولة المختصة تقدم الطلبات عبر ثلاث طرق رئيسية تشمل التوجه لمكاتب البريد المنتشرة بمختلف المحافظات، التسجيل والمتابعة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، أو تعبئة نموذج الطلب الإلكتروني المعتمد وهذا التنوع في طرق التقديم يسهل وصول المستفيدين إلى الخدمة بما يتناسب مع ظروفهم
الإيجار القديم والفئات المستفيدة مع المستندات المطلوبة لكل فئة لتقديم الطلب
يفصل القانون الجديد الفئات المستفيدة من التقديم إلى وحدات سكنية ووحدات غير سكنية حسب الوضع القانوني للعقد وتشمل الوحدات السكنية المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد وكذلك الوحدات غير السكنية التي يشترط فيها تحديد نظام التخصيص يقدم المستأجرون المستندات المطلوبة التي تشمل طلب التقديم، نسخة من عقد الإيجار، إقرار بإخلاء العين المستأجرة بمجرد تسلم الوحدة البديلة، بالإضافة إلى بطاقة الرقم القومي وشهادات الميلاد والحالة الاجتماعية كما يُشترط توفير مستندات خاصة بذوي الهمم فيما يخص الوحدات غير السكنية تضيف وزارة الإسكان مستندات رسمية تثبت مزاولة النشاط رسمياً مثل البطاقة الضريبية والسجل التجاري ورخصة النشاط إن وجدت
- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد
- صورة عقد الإيجار والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية
- إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد
- شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
- مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق وشهادة الوفاة عند الحاجة
- شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم
الإيجار القديم وشروط إثبات الدخل والمستندات المطلوبة لمختلف الفئات
تولي وزارة الإسكان أهمية بالغة لإثبات دخل الأسرة لضمان تنفيذ آليات القانون الجديد بكفاءة وتوضح اشتراطات الدخل لكل فئة حسب طبيعة عملها حيث يطلب من العاملين في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال تقديم شهادة معتمدة بها صافي الدخل ويشمل ذلك العاملين في القطاع الخاص شهادة معتمدة موضح بها الدخل بالإضافة إلى بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية أما أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية فيلزمه تقديم مستند تسجيل بالضرائب مع شهادة محاسب قانوني معتمدة توضح صافي الدخل كما يشمل ذلك الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات مستندات رسمية تبين بيانات المعاش وأوراق النفقة في حالة المطلقات، مع إمكانية طلب مستندات إضافية من الجهات المختصة حسب متطلبات كل حالة
| طريقة التقديم | الشرح |
|---|---|
| مكاتب البريد | التقديم يدوياً في فروع البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية |
| المنصة الإلكترونية الموحدة | إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة |
| النموذج الإلكتروني المعتمد | إدخال البيانات عبر النموذج الرسمي المخصص للطلب عبر الإنترنت |