قانون الإيجار القديم يشهد تحديثات هامة تشمل خطوات واضحة لحصول المستأجرين على وحدات بديلة بعد انتهاء فترة التمديد التي تبلغ 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية، ويأتي هذا التعديل ضمن الإجراءات التي أطلقتها الحكومة لضمان حقوق المستأجرين والمالكين، مع توفير بدائل مناسبة لمن تنتهي عقود إقامتهم، إذ يتيح القانون الجديد تقديم طلبات عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد خلال فترة محددة.
قانون الإيجار القديم: كيف يمكن للمستأجرين الحصول على وحدات بديلة بسهولة؟
أعاد تعديل قانون الإيجار القديم ترتيب وضعية المستأجرين، فجاءت الخطوات العملية لاستبدال الوحدات المتضررة ضمن إطار واضح وميسّر، حيث يستطيع المستأجر الذي ينتهي عقده تقديم طلب رسمي لاستلام وحدة بديلة تتناسب مع حاجته سواء أكانت سكنية أو تجارية، والخطوة الأولى تتمثل في تقديم الوثائق اللازمة بشكل مكتمل لضمان حقهم في العقار البديل دون تعقيدات، وتبدأ فترة تلقي الطلبات في الأول من أكتوبر لمدة ثلاثة أشهر، ويشمل تقديم الطلب إما إلكترونيًا أو عبر مكاتب البريد.
المستندات المطلوبة وفق قانون الإيجار القديم للحصول على الوحدة البديلة
يُشترط لاستكمال طلب الوحدة البديلة تقديم مجموعة من المستندات التي تثبت الحالة القانونية والاجتماعية للمستأجر، وذلك لضمان حقوق الجميع، وتشمل الأوراق: صورة عقد الإيجار الأصلي، إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة، صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر، وميلاد الأبناء القصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين، والوثائق التي تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق، وفي حالات الوفاة شهادة وفاة الزوج، بالإضافة إلى شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم، مع تقديم ما يثبت دخل الأسرة.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي
- إقرار بإخلاء الوحدة وتسليمها
- صور بطاقات الرقم القومي للمستأجر وأفراد الأسرة
- مستندات الحالة الاجتماعية حسب الوضع (زواج – طلاق – وفاة)
- شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية لذوي الهمم
- ما يثبت دخل الأسرة لدعم الطلب
مواعيد التقديم والاستفادة من حقوق المستأجرين حسب قانون الإيجار القديم الجديد
بدأت الحكومة استقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة منذ بداية أكتوبر، وتم تخصيص فترة تمتد لثلاثة أشهر لاستكمال الإجراءات لضمان تنظيم العملية بمرونة، وتكون آلية العمل متاحة عبر منصة إلكترونية متطورة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة لتسهيل التواصل وتقديم المستندات.
ويبين الجدول التالي أهم التفاصيل المتعلقة بآلية تقديم الطلبات وشروطها:
| العنوان | التفاصيل |
|---|---|
| بداية التقديم | 1 أكتوبر |
| مدة التقديم | 3 أشهر |
| طرق التقديم | منصة إلكترونية – مكاتب البريد |
| نوع الوحدات البديلة | سكنية وتجارية |
يتعامل قانون الإيجار القديم مع الملف بمسؤولية عالية تمنع التشريد وتضمن الحقوق، ففي الوقت الذي يحصل فيه المالك على حقه الكامل يعاون القانون المستأجرين على الاستمرار في السكن أو العمل في وحداتهم الجديدة بطريقة تحفظ كرامتهم. تتيح هذه الخطوات فرصة مناسبة لمراجعة الوضع الحالي دون الوقوع في مشكلات النقل أو النزوح المفاجئ.