قانون الإيجار القديم 2025 يشغل بال العديد من الأسر التي تستأجر عقارات للسكن، ويأتي القرار الجديد لتنظيم عمل لجان حصر تلك المناطق بهدف توفير وحدات سكنية بديلة تناسب ظروف المستأجرين، تتنوع المناطق حسب معايير محددة تعتمد على نظام نقاط دقيق، ويتيح القانون آليات تقديم سهلة ومباشرة تكفل حصول الفئات المستحقة على حقوقهم مع ضرورة تجهيز المستندات اللازمة قبل التقديم.
معايير قانون الإيجار القديم 2025 لتصنيف المناطق وسير لجان الحصر
تبدأ لجان الحصر عملها وفقًا لمشروع القرار الذي يعتمد على نظام نقاط لتقييم مناطق العقارات المؤجرة للسكن، حيث تُصنف المناطق إلى ثلاثة أنواع تبدأ بالمناطق المتميزة التي تحصل على أكثر من 80 نقطة، تليها المناطق المتوسطة التي تقع نقاطها بين 40 و80، وأخيرًا المناطق الاقتصادية التي لا تتجاوز نقاطها 40 والنظام يضمن عدالة التصنيف بحيث يعكس حالة كل منطقة بدقة ويُساعد المسؤولين في اتخاذ قرارات تخص توزيع الوحدات السكنية البديلة بشكل منظم يراعي احتياجات السكان ومساحة المنطقة وظروفها الاقتصادية والاجتماعية.
خطوات تقديم طلبات وحدات بديلة لقانون الإيجار القديم 2025
تتيح وزارة الإسكان بدء استقبال الطلبات من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، ويمكن تقديم الطلبات من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، وعند التقديم يتم إنشاء حساب إلكتروني لكل مستأجر ليتمكن من متابعة حالة الطلب وتحديث بياناته أو توفير مستندات إضافية إذا طلبت، هذه الإجراءات تسهل التواصل بين المستأجرين والجهات الرقابية وتضمن تقدم الطلبات بسلاسة دون تعرض المستأجر لأي إرباك، مع حرص الوزارة على توضيح جميع الخطوات بشكل مبسط في المنصة وخدمات الدعم المتاحة.
الفئات المستحقة والمستندات المطلوبة بقانون الإيجار القديم 2025
ينقسم التقديم لقانون الإيجار القديم 2025 إلى فئتين رئيسيتين؛ الأولى تخص الوحدات السكنية التي يحق للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار التقدم لها، والثانية للوحدات غير السكنية حيث يجب تقديم الطلب مع بيان للنشاط التجاري المراد ممارسته وطريقة التخصيص سواء إيجار أو تمليك، ولضمان القبول يتم تجهيز المستندات التالية:
- طلب رسمي مكتمل حسب النموذج المعد
- صورة عقد الإيجار الأصلي مع مستندات تمديد العقد
- إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور الاستلام
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر وزوجه
- شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
- مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو الوفاة
- لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة أو تقرير القومسيون الطبي
- للوحدات غير السكنية: مستندات تثبت مزاولة النشاط (بطاقة ضريبية، سجل تجاري، ترخيص)
- إثبات دخل معتمد – تشمل شهادات الدخل أو بيانات المعاشات أو النفقة
ويجب الانتباه إلى أن المستندات قد تختلف حسب الحالات الخاصة لكل مستأجر، حيث يُطلب أحيانًا وثائق إضافية حسب الحاجة.
| نوع الوثيقة | لمن تُقدم |
|---|---|
| عقد الإيجار الأصلي | جميع المستأجرين |
| إقرار بالإخلاء | المستأجرون السكنيون فقط |
| شهادة الدخل أو بيان المعاش | العاملون والأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات |
| مستند النشاط التجاري | الوحدات غير السكنية |
يُفضّل كل مستأجر تجهيز هذه الأوراق بشكل جيد قبل التقديم حتى يتمكن من الحصول على وحدة بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم 2025 من بداية أكتوبر القادم دون أي عوائق، وتتبع الوزارة هذا النظام الجديد لضمان حماية حقوق السكان وتوفير فرص سكن مناسبة لحمايتهم من أي مشكلات مستقبلية مرتبطة بعقود الإيجار القديمة.