«فرص مميزة» قانون الإيجار القديم هل توفر الإسكان 3 طرق لحجز وحدات بديلة؟

قانون الإيجار القديم يأخذ حيز الاهتمام الكبير بين المواطنين الذين يبحثون عن بدائل سكنية مناسبة بعد تطبيق التشريع الجديد، إذ أعلنت وزارة الإسكان أن التقديم لاستلام الوحدات البديلة سيبدأ في أكتوبر المقبل ويستمر لثلاثة أشهر، مع توفير ثلاثة طرق لحجز هذه الوحدات تم تصميمها لتلبية احتياجات المستأجرين المتضررين وضمان حق الجميع في السكن اللائق، وهو ما يعكس حرص الحكومة على تحقيق توازن بين حقوق المالكين والمستأجرين مع توفير حلول عملية ومستدامة.

طرق الحصول على وحدات بديلة في ظل قانون الإيجار القديم

شهدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحركًا جادًا لإطلاق منصة إلكترونية مبتكرة تهدف إلى تسهيل حصول المستأجرين المتضررين من قانون الإيجار القديم على وحدات سكن بديلة، مع تحديد الأولوية للأسر محدودة الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة الذين سيحصلون على وحداتهم في إطار زمني دقيق عقب استكمال الفحص والمطابقة الرسمية، مما يضمن شفافية وعملية منظمة في منح الوحدات السكنية التي تحل محل عقود الإيجار القديم، ويتميز هذا النظام بأنه يجمع بين التسهيل والإنصاف في الوقت ذاته.

تفاصيل شقق بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديد

في اجتماع مجلس النواب، أوضح وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أن هناك ثلاثة خيارات أساسية متاحة أمام المستأجرين المتضررين للحصول على وحدات بديلة تشمل: الإيجار التمليكي، الذي يمنح المستأجر حق الانتقال إلى تمليك الوحدة بعد فترة الإيجار، ثم خيار الإيجار التقليدي مع مراعاة الظروف الاجتماعية لكل حالة، وأخيرًا إمكانية التمليك بنظام التقسيط على مدى عشرين عامًا بفائدة تراوحت بين 8% و12%، ويتيح هذا التوجه مرونة كبيرة في تلبية مختلف الاحتياجات الاقتصادية والاجتماعية للمستأجرين، مع ضمان تقديم سكن يتناسب وعصرنا الحديث ويليق بالمواطنين.

كيفية التقديم لحجز وحدات الإسكان البديل لقانون الإيجار القديم

تتيح وزارة الإسكان ثلاث طرق واضحة للتقديم طلبات الحصول على الوحدات المنتظرة وتتمثل هذه الطرق في التالي:

• تقديم الطلب إلكترونيًا عبر منصة الوزارة الموحدة التي يفتح التسجيل فيها ابتداءً من أكتوبر 2025، مع إمكانية متابعة حالة الطلب وتحميل المستندات إلكترونيًا
• التقديم يدويًا من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية لتيسير الوصول لجميع الشرائح السكانية
• التقديم من خلال المستأجر الأصلي أو الأقارب المباشرين طالما أن العقد القديم كان مسجلًا لهم قبل التطبيق الجديد، ويتم تحديد البيانات مثل عنوان العقار ونوع التخصيص المطلوب والنطاق الجغرافي للوحدة

ولتيسير عملية الفهم، يوضح الجدول التالي خيارات نظام التخصيص المتاحة:

نوع التخصيص	الوصف
الإيجار التمليكي	يتيح الاستئجار مع إمكانية التمليك لاحقًا بشروط ميسرة
الإيجار التقليدي	تأجير مع مراعاة الظروف الاجتماعية والاقتصادية للفرد
التمليك بالتقسيط	تسديد ثمن الوحدة على مدى 20 سنة بفائدة ميسرة تتراوح بين 8% و12%

ويشترط للتقديم تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو حكم قضائي رسمي وتجميع أوراق إثبات الدخل، بحيث يكون المتقدم قادرًا على تقديم كل ما يثبت أحقية الحصول على الوحدة البديلة، مع الانتظار الفعلي لنتائج عملية التخصيص التي تعلن عنها الوزارة بانتظام.

هذا التحرك الحكومي يبرز أهمية توفير سكن لائق ومناسب يكفل الحقوق لكل الأطراف المتضررة من تطبيق قانون الإيجار القديم ويرسم خطوات واضحة تساعد المواطنين على تخطي العقبات بسهولة، وهو ما يعزز ثقة المواطنين بوجود حلول واقعية مدعومة برؤية مستقبلية واضحة.