زيادة الإيجار القديم تشغل بال الكثيرين من المستأجرين والملاك في هذه الفترة التي شهدت انتشار إيصالات إيجار جديدة تحمل زيادات مبالغ فيها، الأمر الذي أثار جدلاً واسعًا وتخوفات حول موعد تطبيق هذه الزيادة رسميًا، وسط تحركات برلمانية يسعى من خلالها النواب لمراقبة تنفيذ القانون وضبط فوضى الإيصالات قبل نشره في الجريدة الرسمية.
زيادة الإيجار القديم وتحركات برلمانية في ظل فوضى الإيصالات
بدأت الأزمة مع تداول صور لإيصالات إيجار تحمل زيادات ضخمة بناءً على المادة (4) من مشروع قانون الإيجار القديم الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بشكل جديد، وظهرت الإيصالات بزيادات تصل إلى عشرين ضعف الأجرة في المناطق الراقية وعشرة أضعاف في المناطق المتوسطة، بينما حدت الزيادة الأدنى عند 250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية على الرغم من أن القانون لم يُقر رسميًا أو يُنشر في الجريدة الرسمية؛ مما أثار أزمة وارتباكًا واسعًا بين الأطراف المعنية وفُسّر ذلك كأنه تطبيق تعسفي غير قانوني للزيادات المفترضة.
قادت النائبة سميرة الجزار مبادرة برلمانية بطرح سؤال عاجل على الحكومة تطالب فيه بإيضاح الإجراءات الواجب اتخاذها لتوعية الجميع بهذه التغييرات، ومراقبة تطبيق القانون بما يمنع استغلال الفئات الضعيفة مثل كبار السن والأرامل الذين قد يكونون ضحايا هذه الإجراءات، مشددة على ضرورة التنظيم القانوني والحد من الخلافات الاجتماعية المتوقعة في حال استمرار غياب الرقابة.
زيادة الإيجار القديم ومتى تبدأ قانونيًا؟
مع أن مشروع قانون الإيجار القديم حاز على موافقة نهائية من مجلس النواب، إلا أن تطبيق أي بند من بنوده، وعلى رأسها زيادة الإيجار، لا يصبح قانونًا إلا بعد تصديق رئيس الجمهورية ونشر القانون في الجريدة الرسمية، وفقًا لما تنص عليه المادة 177 من اللائحة الداخلية لمجلس النواب، حيث يُحال القانون إلى الرئيس خلال أسبوعين من الإقرار، ومن ثم يمنح مهلة دستورية مدتها 30 يومًا لاتخاذ قرار التصديق أو الاعتراض، وإذا لم يُتخذ قرار يُعد هذا التصديق تلقائيًا.
هذه المرحلة الانتقالية تعني أن الزيادات التي نشرت في الإيصالات مؤخرًا هي غير قانونية حتى الآن، ولا يحق للملاك فرضها على المستأجرين، وبالتالي على الجميع انتظار صدور القانون رسميًا ليتضح الموعد الدقيق للبدء في تنفيذ زيادة الإيجار القديم، والتي يُفترض أن تدخل حيز التنفيذ مع أول إيجار بعد تاريخ النشر، ووفق التوقعات ستكون في أغسطس أو سبتمبر 2025.